"Una hipoteca es un contrato acordado entre el cliente y un entidad financiera, el cual le autoriza al prestamista a reclamar su inmueble si no devuelve del préstamo concedido más los intereses acumulados.

Estos créditos se utilizan generalmente para comprar una casa o para financiar un valor monetario sobre un bien inmueble que ya es de su propiedad.
 

Aspectos clave para tener en cuenta al examinar varias hipotecas:

 

• Monto del préstamo: Es la cantidad máxima que el banco le concede.


• Tasa de interés y puntos: Refiere a los costos adicionales que se pagan al prestamista para bajar la tasa de interés.


• Gastos de cierre: Son los gastos de administración y procesamiento cobrados al finalizar el préstamo.


• Tasa Anual Equivalente (TAE): Representa el costo total del crédito, incluyendo intereses y otros cargos, expresado como porcentaje anual.


• Tipo de interés: Es fijo si no varía durante el plazo o variable si cambia con el tiempo.


• Duración del préstamo: Periodo para devolver el dinero prestado.


• Características de riesgo: Se refieren a penalizaciones por pagos adelantados, pagos imprevistos, opciones de solo intereses o amortización negativa.

 

 

 

Elija una hipoteca que pueda pagar, no simplemente por la que califique

Las entidades financieras le dirán cuánto dinero le pueden prestar, pero esto no siempre coincide con lo que realmente puede abonar cada mes sin comprometer su salud financiera. Es vital considerar sus ingresos y egresos propios y familiares para saber qué pago mensual se ajusta a su capacidad económica sin sobrecargarlo.

 

 

No pase por alto otros costes al establecer su cuota hipotecaria ideal

Costes adicionales como seguro de hogar, impuestos sobre la vivienda y seguro hipotecario privado pueden añadirse a la cuota mensual. Para una cálculo exacto de su pago mensual real, consulte con un asesor fiscal y un agente de seguros, y tenga en cuenta estos gastos al calcular el precio ideal de su futura vivienda.

Este planteamiento le más información permitirá tomar una decisión informada y responsable sobre su hipoteca, asegurándose de que se adapte a sus necesidades y capacidades financieras actuales."